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房产抵押贷款公司根据业务重点划分,有不同的类型,但是不能盲目地说哪家好,哪家不好,具体哪家好要靠综合标准来评判,也需要根据自身条件来进行匹配。

一般判定房产抵押公司哪家好的标准:

专业

专业性体现在具体业务和服务上,一家公司是否专业,一要看他的历史经验,二要看他的具体服务,能不能满足借款者的需求,贷到想要的钱,便是专业性之一。

正规

非正规公司和正规公司有什么区别?这不是买一个正品和高仿包包的区别,而是会影响到费用甚至关系到房屋安全的区别!一家正规的公司,不会巧立名目乱收费,抵押物也有安全的保障。

具体业务

一家房产抵押贷款公司好不好,还需要看看具体业务,例如:贷款利息是否低、贷款额度是否足够高、贷款期限是否长、门槛是否低、放款是否快、流程是否简单、所需材料是否复杂、还款方式是什么、二次抵押是否接受等。

1、上海房产抵押贷款利息:一般会比银行高,并且会根据个人资质进行调整。

2、上海房产抵押贷款额度:贷款额度主要和个人提供的抵押物估值有关,一般贷款公司会将额度控制在抵押物估值的7成以内。当然,每家贷款公司额度也不一样,有的百万,有的千万,如果您需要大额资金,除了提供高价值的抵押房屋外,还要找一家额度高的贷款公司。

3、上海房产抵押贷款期限:抵押贷款期限与按揭贷款期限不一样,一般说的30年期限,都是指按揭贷款期限,而抵押贷款期限一般在10年内。

4、上海房产抵押贷款流程:房屋抵押贷款流程基本相似,一般为以下步骤:提出申请-提交材料-审批-签订合同,抵押房产-放款-按约定还款。

5、上海房产抵押贷款材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异,需要离婚证;如果是单身,需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告(部分贷款机构不需要提供)。

6、上海房产抵押贷款还款方式:等额本金、等额本息、先息后本,一般来说,先息后本还款方式更优惠,并且前期压力更小。

7、上海房产抵押贷款放款速度:银行一般在30日左右,非银行贷款公司会快一些,一般在几个工作日内,有的资料齐全者,甚至可以当天放款。

8、上海房产抵押贷款二次抵押:二次抵押存在着不小的风险和容易产生争议,所以不少公司是不做这块业务的。当然,也有一些房屋抵押贷款公司可以接受,只要抵押的房屋减去抵押价格,还有剩余价值,就可以了。

服务

服务包括服务态度和服务内容两方面,服务态度很容易理解,有没有耐心的讲解,有没有贴心的服务,有没有提前做好功课等等,是借款人最直观的感受。

服务内容包括贷款前服务、和贷后服务,贷款前是指办理贷款的过程,贷后服务包括还款提醒、贷后管理等内容


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