建行企业抵押贷多久放款

建行企业抵押贷多久放款？

摘要：

建行企业抵押贷款的放款时间大约为 15 个工作日，但这个时间可能会根据借款人的贷款材料是否完善齐全、是否涉及垫资以及政策变化等因素有所变化。如果遇到这些情况，放款时间可能会延长到 1 个月。

放款时间影响因素

1. 贷款材料是否完善齐全

贷款材料是否完善齐全直接影响银行的审批效率。若材料不齐全，银行需要时间向借款人补齐材料，导致放款时间延长。因此，借款人在申请贷款时，务必准备齐全以下材料：

• 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证
• 财务报表、审计报告
• 房产证、土地证等抵押物资料
• 企业法人身份证、经办人授权书等

2. 是否涉及垫资

垫资是指借款人预先垫付抵押物评估费、公证费、抵押登记费等费用，由银行在放款时一次性扣除。如果涉及垫资，银行需要核对垫资材料，延长放款时间。建议借款人尽量选择不垫资，避免不必要的延误。

3. 政策变化

政策变化有时也会导致放款时间的调整。如遇贷款政策收紧、信贷额度控制等情况，银行放款速度可能会放缓。借款人应及时关注相关政策变化，做好应对准备。

放款流程

从进件到放款，建行企业抵押贷款的流程如下：

对于全款房：

1. 预约：借款人向建行预约贷款。
2. 银行开立对公户：借款人未在建行开立对公账户的需先开户。
3. 准备资料：借款人准备齐全贷款材料。
4. 银行签约：借款人与银行签订贷款合同。
5. 房产评估公司评估房产：借款人委托房产评估公司评估抵押物价值。
6. 银行审批：银行对借款人材料进行审批。
7. 出批复：银行出具贷款批复意见。
8. 进押：抵押物办理抵押登记手续。
9. 放款：银行向借款人发放贷款。

审批时间：

从资料齐全到出批复意见的时间快的话是 3-4 个工作日。如遇节假日、材料不齐全或政策变化等情况，审批时间可能会延长。

注意事项

1. 理性评估放款时间

放款时间仅供参考，受多种因素影响。借款人应理性评估放款时间，做好资金规划，避免因放款延误造成损失。

2. 主动跟进贷款进度

申请贷款后，借款人应主动与银行保持联系，及时跟进贷款进度。如遇放款延误，及时询问原因并积极配合银行解决问题。

3. 准备齐全材料

贷款材料不齐全是放款延误的主要原因。借款人在申请贷款前务必准备齐全材料，并按照银行要求提交。

4. 保持良好信用记录

良好的信用记录是获得银行贷款的关键。借款人应及时偿还贷款，避免逾期，保持良好的信用记录。

5. 关注银行公告

建行会定期发布与贷款相关的公告，借款人应及时关注银行公告，了解政策变化和放款安排等信息。

常见问题解答

Q：我申请了抵押贷，但材料齐全后，银行一直没有通知我审批结果。这种情况正常吗？

A：一般情况下，银行会在审批完成后的 1-3 个工作日内通知借款人。若长时间未收到通知，借款人可以主动联系银行询问贷款进度。

Q：我准备申请抵押贷，但房产还没有完全还清房贷。这种情况可以申请吗？

A：这种情况下，借款人可以申请二次抵押贷款。建行支持二次抵押贷款，但贷款额度和利率会受到影响。

Q：我申请了抵押贷，但抵押物是父母的房产。这种情况银行会放贷吗？

A：银行一般不接受第三方房产作为抵押物。若借款人想以父母的房产作为抵押物，需要父母作为共同借款人。

Q：我申请了抵押贷，但企业财务状况不佳。这种情况银行会放贷吗？

A：对于财务状况不佳的企业，银行会谨慎放贷。借款人需要提供详细的财务信息和改善财务状况的计划，以增加获得贷款的可能性。