公积金贷款的担保公司需要自己去找吗

公积金贷款的担保公司需要自己去找吗？

摘要

公积金贷款的担保公司不一定需要自己去找。在某些情况下，如购买二手房使用住房公积金贷款，通常不需要找担保公司担保，而是直接用所购房屋作为抵押即可。对于购买新房并使用公积金贷款的情况，如果用其他房子作抵押，则通常也不需要担保公司提供担保。此外，还可以用其他人的公积金提供担保，而不需要担保公司提供保证担保。这表明，是否需要找担保公司担保取决于具体的贷款情况和所购房屋的类型。在不需要担保公司的情况下，可以直接用房屋本身作为抵押；而在需要担保的情况下，可能是因为所购房屋不符合直接抵押的条件，这时可能需要通过担保公司来增加贷款的安全性。

公积金贷款担保公司的作用

担保公司在公积金贷款中的作用是，当借款人无法偿还贷款时，由担保公司向贷款银行偿还剩余的贷款本息。这对于银行来说可以降低信贷风险，因此担保公司在公积金贷款中扮演着重要的角色。

哪些情况下需要找担保公司担保？

通常情况下，以下几种情况需要找担保公司担保公积金贷款：

• 借款人资信条件不佳，收入较低或信用记录不良。
• 所购房屋不符合贷款银行的抵押条件，例如房屋面积过小、地段偏僻或产权有争议。
• 借款人无法提供其他有效的担保，例如房产抵押或亲友担保。

如何选择担保公司？

如果需要找担保公司担保公积金贷款，借款人可以按照以下步骤进行选择：

1. 了解担保公司的资质：查看担保公司的营业执照、资质证明和信誉评价。
2. 比较担保费用：不同担保公司收取的担保费用有所不同，借款人可以多对比几家，选择费用合理的担保公司。
3. 考虑担保公司的服务：了解担保公司的服务范围，包括担保期限、担保额度和担保方式。
4. 核实担保公司的背景：通过工商部门或其他渠道核实担保公司的注册信息和经营情况。

不需要找担保公司担保的情况

在以下几种情况下，不需要找担保公司担保公积金贷款：

• 购买二手房并使用住房公积金贷款。
• 购买新房并用其他房子抵押。
• 其他人用公积金提供担保。

其他注意事项

1. 借款人需要向担保公司提交担保申请。担保公司会对借款人的资信条件和所购房屋进行审核，并决定是否提供担保。
2. 借款人需要向担保公司支付担保费用。担保费用一般按照担保额度的百分比收取。
3. 担保公司会向借款人发放担保函。担保函是担保公司对贷款银行的承诺，表明担保公司愿意在借款人无法偿还贷款时承担还款责任。

结论

公积金贷款是否需要找担保公司担保，取决于具体的贷款情况和所购房屋的类型。借款人在申请公积金贷款时，可以根据自己的情况选择是否找担保公司担保。如果需要找担保公司担保，应该仔细选择资质良好的担保公司，并了解担保公司的服务和费用。