房产证被贷款公司拿走还可以办吗?

房产证被贷款公司拿走还可以办吗？

摘要

当您使用房产作为抵押贷款时，贷款公司通常会持有您的房产证作为担保。如果您担心房产证被贷款公司拿走后无法办理相关手续，请安心，仍然有办法可以解决。本文将详细介绍取回房产证并办理相关手续的流程。

贷款还清后取回房产证

一旦贷款还清，您可以按照以下步骤取回房产证：

1. 携带文件到银行开具证明：携带购房合同、贷款合同以及贷款还款记录等文件，前往还款银行开具贷款已经还清的证明。
2. 办理换证业务：携带银行开具的证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等材料，到房产交易部门办理换证业务。
3. 等待新房产证办理完成：通常，换证过程大约需要 7 个工作日。在此期间，耐心等待即可。

取回房产证后的后续手续

在取回房产证后，您还可以办理以下相关手续：

1. 解除抵押登记：到房屋所在地的房管部门办理解除抵押登记手续，将抵押信息从房产证上移除。
2. 办理房产过户：如果您需要将产权转让给其他人，可以到房产交易部门办理房产过户手续。
3. 办理房屋赠与：如果您需要将房产无偿赠送给其他人，可以到公证处办理房屋赠与公证手续，然后到房产交易部门办理房屋过户手续。

注意事项

在办理取回房产证和相关手续时，需要特别注意以下事项：

1. 确保贷款已还清：确保您的贷款已全部还清，并取得银行出具的还款证明。如果没有还清贷款，您将无法取回房产证。
2. 准备齐全所需材料：在办理手续之前，仔细核对所需材料清单，并确保准备齐全。
3. 及时办理手续：一旦贷款还清，应及时到相关部门办理手续，以免耽误后续事宜。
4. 谨防诈骗：在办理过程中，谨防不法分子冒充工作人员进行诈骗。切勿轻易泄露个人信息或转账汇款。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第三百九十五条规定：“抵押权人应当在抵押权消灭后十日内，将抵押权注销登记或者交还抵押财产。”《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“抵押权人收到抵押人提供的清偿证明后，应当在十日内将抵押权注销登记，并发还抵押财产。”

实例分析

小李购买了一套房产，并向银行申请了抵押贷款。贷款还清后，小李到银行开具了贷款还清证明。随后，他携带相关材料到房产交易部门办理了换证手续。7 个工作日后，小李顺利取回了房产证，并办理了解除抵押登记手续。

结论

房产证被贷款公司拿走后，只要贷款还清，您可以通过合理的程序取回房产证并办理相关手续。这一过程确保了您的权益，同时也符合法律规定。在办理过程中，请务必注意相关注意事项和法律依据，避免不必要的麻烦和损失。