商贷需要公司开什么证明

商贷需要公司开什么证明

摘要

申请商业贷款时，公司通常需要开具收入证明和资产证明。

一、收入证明

• 开具单位：借款人所在单位
• 证明内容：借款人月收入、工作岗位、入职时间（或工龄）
• 证明形式：加盖公司公章或人事章的正式文件
• 重要性：收入证明是银行评估借款人还款能力的重要依据，也是审批贷款的重要材料。

二、资产证明

• 开具条件：借款人月收入超过一定金额

• 开具目的：显示借款人总体财务状况和还款能力

• 证明类型：

  • 银行存单：包括定期存单和活期存单
  • 有价证券：如股票、债券、基金
  • 投资证明：如理财产品、保险单
  • 房产证：需要完整房产信息，包括面积、地址、产权年限等

三、相关规定

• 不同银行要求不同：不同银行对收入证明和资产证明的要求可能有所差异，如证明的时效性、资产要求等。
• 收入证明有效期：一般为一个月，超过有效期需要重新开具。
• 资产证明自用：资产证明所列明的资产为借款人所有，他人资产不得作为证明。
• 真实性：收入证明和资产证明必须真实可靠，如有虚假或伪造，将影响贷款审批。

四、准备策略

• 提前准备：在申请贷款前，提前准备收入证明和资产证明，避免因材料不全而延误贷款。
• 核对信息：仔细核对证明中的信息，确保与实际情况一致。
• 留存复印件：申请贷款时，需要提交原件或复印件。建议留存复印件，以备后期核实或补充材料。
• 特殊情况处理：如借款人为个体工商户或无固定收入者，需要提供其他证明材料，如营业执照、纳税申报表等。

五、其他相关证明

除了收入证明和资产证明外，申请商业贷款时还可能需要提供以下证明：

• 身份证明：借款人身份证、户口本
• 企业营业执照：借款人为企业法人时的证明文件
• 财务报表：企业近期的财务报表，包括损益表、资产负债表、现金流量表
• 信誉证明：借款人过往的贷款记录或信贷报告

六、提交流程

• 提交原件或复印件：一般情况下，银行会要求借款人提交原件或加盖公章的复印件。
• 复核证明：银行会对提交的证明进行复核，核实其真实性和有效性。
• 补充材料：如果证明材料不全或有疑问，银行可能會要求借款人补充其他材料。

七、常见问题

• 收入证明上的收入过低怎么办？如收入证明上的收入过低，无法覆盖贷款还款，可以考虑提供其他收入证明，如兼职收入或其他合法收入证明。
• 资产证明上的资产不足怎么办？如资产证明上的资产不足，可以考虑增加担保人或共同借款人，或增加抵押物。
• 收入证明或资产证明丢失了怎么办？如收入证明或资产证明丢失，需要尽快联系开具单位或相关机构重新开具。

总结

收入证明和资产证明是申请商业贷款时必不可少的材料，是银行审核借款人还款能力的重要依据。借款人在准备证明材料时，应提前准备、核对信息、留存复印件，并根据实际情况提供相关证明。通过提供真实可靠的证明材料，借款人可以提高贷款审批通过率，获得更优惠的贷款条件。