个人房贷公司不给盖章怎么办

个人房贷公司不给盖章怎么办？

合同效力概述

即使个人房贷公司没有为贷款合同加盖公章，该合同仍然具备法律效力。但必须满足以下条件：

1. 真实意思表示：合同需真实反映双方当事人的真实意愿，无欺诈、胁迫等情形。
2. 主体适格：双方当事人需具备民事行为能力，且具有办理贷款的资格。
3. 合法约定：合同条款不得违反法律规定和社会公共利益。

处理方法

与公司协商

• 尝试与房贷公司协商，说明盖章的重要性，并要求其履行义务。
• 若协商未果，可考虑收集证据，如电话录音、邮件往来等。

向法院起诉

• 若协商无望，可向人民法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。
• 法院将根据证据材料和法律规定，对合同效力进行认定。

贷款证明材料

若房贷公司项目不盖章，借贷人可通过以下途径获取贷款证明：

• 银行流水：提供近半年的银行流水账单，证明收入稳定。
• 收入证明：由单位出具的收入证明，载明工资收入、奖金等。
• 新增共同借款人：增加一位收入稳定、信用良好的共同借款人。

贷款合同丢失处理

若贷款合同丢失，借贷人可采取以下措施：

银行复印件：

• 前往申请贷款的银行，出示身份证，请求银行出具一份合同复印件。
• 银行将在复印件上加盖公章，具有与原件同等效力。

公积金中心档案：

• 若办理的是公积金贷款，可携带身份证到公积金中心查询档案。
• 公积金中心可能保存有贷款合同的复印件。

房地产抵押部门档案：

• 前往办理房地产抵押的部门，出示身份证和相关证明文件。
• 该部门可能保存有贷款合同的复印件，但可能需要支付一定的手续费。

房贷合同（期房）：

• 若贷款合同涉及正在建设的期房，房地产开发商手上也会留有一份合同复印件。
• 借贷人可联系开发商，获取复印件。

相关法律法规

《中华人民共和国民法典》

• 第一百四十五条：民事法律行为有效成立的条件是，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

• 第二十五条：借贷合同采用书面形式，但自然人之间借款合同除外。借贷合同的内容一般包括借款种类、币种、金额、利率、期限、还款方式等条款。
• 第二十六条：自然人之间的借款合同，采用书面形式的，应当载明借款人姓名或者名称、身份证件号码或者组织机构代码、住所、借款用途、借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等条款。

《商业银行法》

• 第五十七条：商业银行贷款，应当符合审慎经营原则，遵循“三查”（审查借款人资信、用途、还款能力），“两控”（控制信贷总量、风险）的原则。