贷款买房公司开收入证明有风险吗

贷款买房公司开收入证明有风险吗

摘要

在贷款买房过程中，公司为员工开具收入证明并盖章是常见做法。然而，公司在开具收入证明时应注意风险。如果证明内容真实，单位不承担证明责任和担保责任，因此不承担风险。相反，如果单位在虚假的收入证明上盖公章，或者提供担保责任盖公章，将会承担一定的民事责任。

详细分析

公司承担风险的情况

1. 提供虚假收入证明

如果单位为员工贷款提供虚假收入证明，导致银行认识错误而提供贷款，单位应当赔偿银行因此而遭受的损失。这是因为银行在审查收入证明时，依赖于提供证明的单位的信息真实性。如果单位提供虚假信息，则构成欺诈行为，单位需要承担相应的法律责任。

2. 提供还款担保

如果单位为员工贷款提供收入证明的同时提供还款担保，在员工不能近期偿还贷款时，单位应当承担代为还款的担保责任。这是因为单位作为担保人，在主债务人不能履行还款义务时，需要承担代为履行的责任。

公司不承担风险的情况

1. 收入证明内容真实

如果收入证明内容真实，单位不承担证明责任和担保责任，因此不承担风险。这是因为银行在审查收入证明时，会重点核实证明中的个人信息和收入信息，如果内容真实，则银行对贷款风险的判断不会受到影响。

2. 收入证明未盖担保责任章

如果单位在收入证明上未盖担保责任章，则不承担还款担保责任。这是因为担保责任需要双方签字盖章，如果单位未签字盖章，则不构成担保合同，不承担还款责任。

3. 收入证明未盖公章

如果单位在收入证明上未盖公章，则不具有证明效力。这是因为公章是单位的证明工具，未盖公章的证明不具有法律效力，银行不会认可其真实性。

银行审查收入证明的重点

银行在审查收入证明时，会重点核对以下内容：

• 个人姓名
• 身份证号码
• 职务
• 年龄
• 手机号码
• 住址

这些细节看似简单，但却是银行审查收入证明的重点。如果证明中的这些信息与银行掌握的信息不符，则银行会对证明真实性产生怀疑，进而影响贷款审批结果。

开假收入证明的法律后果

开假收入证明属于诈骗行为，要承担法律责任。一旦被发现，将会被贷款机构永远拒绝贷款，且许多贷款机构信息共享，开假收入证明的申请人可能在其他贷款机构也难以贷到款项。

此外，开假收入证明影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录。不良信用记录会影响到借款人今后的贷款申请、信用卡申请等金融活动。

公司应如何应对贷款收入证明

为了避免因收入证明而承担风险，公司在为员工开具收入证明时应注意以下事项：

• 确保收入证明内容真实：不得虚报或夸大员工收入信息。
• 谨慎提供担保责任：只有在确认员工有还款能力的情况下，才考虑提供还款担保。
• 规范收入证明格式：使用规范的收入证明模板，并加盖单位公章。
• 妥善留存底稿：留存收入证明的底稿，以便于后续核查。

结论

贷款买房时，公司为员工开具收入证明是常见的做法。然而，公司在开具收入证明时应注意风险，确保证明内容真实有效，避免因虚假信息而承担法律责任或影响借款人的信用记录。只有依法依规开具收入证明，才能保障公司和借款人的合法权益。