按揭贷款发票去哪里要

按揭贷款发票去哪里要

摘要：

开发商或贷款银行按揭贷款发票应该由开发商或贷款银行提供。购房者在按揭购房过程中，需按照以下步骤获取必要的发票：付首期时取得首期款发票，向售房者索取余额款发票，待交房时到开发商处开具全款发票。

正文：

按揭贷款发票的重要性

按揭贷款发票是购房者购置房产的重要凭证，具有以下作用：

• 作为购房者支付购房款的证明；
• 用于抵扣个人所得税；
• 作为房产权属变更登记的依据；
• 便于购房者后续申请住房公积金贷款或商业贷款。

按揭贷款发票的来源

按揭贷款发票由两方提供：

• 开发商：开发商提供首期款发票和余额款发票。
• 贷款银行：贷款银行提供贷款发放后的支付凭证。

获取按揭贷款发票的步骤

1. 支付首期款时

• 向开发商索取并保管首期款发票。

2. 办理按揭贷款时

• 首付完毕后，向开发商索取按总房款减去首期款后的余额款发票。
• 将余额款发票连同其他材料一并提交给贷款银行。
• 贷款银行审核通过后，会发放贷款。

3. 贷款放款后

• 携带开发商提供的首期款发票、余额款发票、贷款银行提供的支付凭证，到开发商处直接开具购房全款发票。

法律依据

• 《个人贷款管理暂行办法》：规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理。

常见问题解答

1. 开发商或银行不提供发票怎么办？

• 根据相关规定，开发商和银行有义务向购房者提供发票。如遇此情况，购房者应及时与开发商或银行沟通，并保留相关证据。
• 必要时，购房者可向消费者权益保护协会或相关主管部门投诉。

2. 发票丢失怎么办？

• 如发票丢失，购房者应立即联系开发商或银行补开。
• 补开发票需要提供相关证明材料，如首付收据、贷款合同等。

3. 住房公积金贷款和商业贷款的发票谁提供？

• 住房公积金贷款的发票由住房公积金管理中心提供。
• 商业贷款的发票由商业贷款发放银行提供。

注意事项

• 购房者在收到发票后，应仔细核对发票内容，包括金额、日期、用途等。
• 保管好发票，避免丢失或毁损。
• 发票应根据实际情况开具，不能随意更改或伪造。
• 如有疑问，购房者可咨询开发商、贷款银行或相关法律专业人士。

结语

按揭贷款发票是购房过程中不可或缺的重要凭证，购房者需按照上述步骤及时向开发商或贷款银行索取并妥善保管。获取必要的发票和凭证，不仅保障了购房者的合法权益，也为后续的房产权属变更和税务申报等事项提供了依据。