贷款公司房产抵押贷款需要多久

贷款公司房产抵押贷款需要多久

摘要

20天到45天贷款公司房产抵押贷款一般需要20天到45天。这个时间范围因贷款的具体情况而异，包括房产是否为全款房、是否需要办理按揭等。具体来说：

• 如果是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。
• 如果是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同，这通常需要20天以上的时间。抵押贷款的具体时间还可能因银行而异，但一般需要30天左右。综上所述，贷款公司房产抵押贷款的时间主要取决于房产是否为全款房、是否需要办理按揭以及银行的审批流程。在准备齐全的资料和顺利的审批流程下，最快可以在一周内完成审批和放款。

详细说明

什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押品，向贷款公司借贷资金的一种贷款方式。如果借款人无法按时偿还贷款，贷款公司有权拍卖抵押房产以偿还贷款本息。

贷款公司房产抵押贷款需要多久

贷款公司房产抵押贷款需要的时间一般为20天到45天。具体时间取决于以下因素：

• 房产是否为全款房：如果是全款房，办理房产抵押贷款所需时间较短，一般在20天左右就能完成。如果是按揭房，由于需要办理房产抵押登记手续，所需时间会更长，一般在45天左右。
• 是否需要办理按揭：如果需要办理按揭，贷款申请人需要向银行提交按揭申请，并经过银行审批。这个过程通常需要20天左右的时间。
• 银行的审批流程：不同的银行有不同的审批流程，所需时间也不尽相同。一般来说，国有银行的审批流程较长，需要30天左右的时间。民营银行的审批流程较短，一般在20天左右就能完成。

贷款公司房产抵押贷款流程

贷款公司房产抵押贷款流程一般包括以下几个步骤：

1. 申请贷款：贷款申请人向贷款公司提交贷款申请，并提交相关资料。
2. 银行审批：贷款公司对贷款申请人的资料进行审核，并向银行提交审批申请。
3. 银行放款：银行审批通过后，会将贷款资金发放给贷款申请人。
4. 办理抵押登记：贷款申请人到不动产登记中心办理抵押登记手续。
5. 发放不动产权利证书：不动产登记中心将抵押后的不动产权利证书发放给贷款公司。

影响贷款公司房产抵押贷款时间的因素

除了上述因素外，以下因素也会影响贷款公司房产抵押贷款时间：

• 贷款金额：贷款金额越大，审批时间越长。
• 借款人的信用状况：借款人的信用状况良好，贷款审批时间越短。
• 抵押房产的价值：抵押房产的价值越高，贷款审批时间越短。
• 贷款公司的放款能力：贷款公司的放款能力越强，贷款审批时间越短。

如何缩短贷款公司房产抵押贷款时间

为了缩短贷款公司房产抵押贷款时间，贷款申请人可以采取以下措施：

• 准备好齐全的贷款资料。
• 选择审批流程较短的银行。
• 提高自己的信用状况。
• 选择贷款金额适中的贷款。
• 找一家放款能力强的贷款公司。

结论

贷款公司房产抵押贷款需要的时间一般为20天到45天。具体时间取决于房产是否为全款房、是否需要办理按揭、贷款公司的审批流程以及其他一些因素。贷款申请人可以采取一些措施来缩短贷款时间，以便尽快拿到贷款。